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荣盛发展一楼逾期376天上诉法院:对因雾霾而停止施工不负责任荣盛发展财经

????4月19日,《新浪财经新闻》发表了《荣升发展与购房合同纠纷若干判决》。争议主要涉及一处位于廊坊的房地产。由于大雾和雾霾,大楼被关闭了434天,导致延迟交付。九位业主向法院辩护,要求根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》,根据买卖合同的约定,每日租金总额的十分之一应当从下一个交易日起支付。约定交付日期的Y(所有合同约定于2017年12月20日交付)。2008年12月31日到期的违约金。法院驳回了业主的索赔。九位业主的房屋支付及索赔总额见下表:2015年12月,上述九位业主与荣盛发展签订了《商品房买卖合同》,约定荣盛发展将于2017年12月20日前交付该房屋。刘国根已按照协议履行了付款义务。荣盛发展未按合同约定的交付日期交付该房屋,构成违约。包括刘国根在内的九位业主向法院提起诉讼。廊坊经济技术开发区住房和规划建设局出具的证明确认:2016年,由于受严重污染的天气,荣升开发了总停工102天,有效施工264天的大楼;2017年,共停工226天,有效施工139天。目标建设:2018年1-8月,荣盛公司共停工106天,有效建设137天,开发建设总停工生产434天。法院认为,建设单位按照政府和有关部门的指示停止施工的事实是客观存在的。虽然不属于法律规定的不可抗力范围,但属于合理延长工期的情况。荣盛发展在此期间不承担违约责任。刘国根主张,从2017年12月21日到2018年12月31日,荣盛发展已逾期376天,因天气污染严重,荣盛发展已停产434天。扣除荣升开发关闭天数后,仍没有超过合理的房屋交付期限。因此,一审法院驳回了包括刘国根在内的9名业主的索赔。物主对第一审判决结果不服上诉,第二审法院依法驳回上诉,维持原判。(文/汇汇)责任编辑:企业观察

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